[新聞] 美國6月房價上漲7.5% 美國房地產公司分析

美國房地產分析機構CoreLogic8月5日對6月的美國房價做了數據分析,分析顯示,美國6月房價比去年同期上漲了7.5%,月率上漲了1.0%。美國房價不斷上漲體現了美國經濟在逐步積累動能。
CoreLogic房屋價格前瞻性指標暗示7月份房屋價格將會上揚0.7%,2014年-2015年7月份房屋價格將會增長5.7%。

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美國房價由於供給的不斷收緊而增長,低利率和激進的投資者在東海岸和西海岸正在購買房屋。對於美國房價上漲的預期還不成熟,因為很多房屋購買者正在等待經濟向好和房屋價格的上揚。

目前,中國人投資美國房產市場掀起了一股“中國熱潮”。其原因在於,一是國內房地產市場處於下行周期,二是出現人民幣實行寬松政策,大家擔心人民幣貶值,三是中國千億房地產企業已經受到成長的困惑,目前的情況下,靠規模擴張將出現阻力,壓力比較大。而海外的開發和資金使用、融資成本遠遠低於國內,這也促使“中國熱潮”在海外房產市場持續升溫。

中國人投資最熱門的是美國房地產,因為美國是最適合人類生活的國家,他擁有最穩定的政治制度,宜人的氣候、高度文明繁榮的社會制度和包容開放的社會風尚。其實美國房地產投資門檻低,任何國家的人都可以在美國置業,海外投資人最高可獲得70%房地產貸款額,交房後才開始按揭還款。再次美國房產歷史悠久,市場成熟,是世界上非常安全的房產市場。其房產近40年來平均每七至十年即可增值一倍,每年近8-10%穩定的房產增值。其房產市場的需求遠高於供應,年租金凈回報一般維持在6-8%左右,房屋租金基本每年呈5%的趨勢遞增。最後美國房產均為永久產權,私人財產神聖不可侵犯,受法律嚴格保護,可世代傳承。對於投資者如何選擇主要還是根據自身的實際情況和個人投資眼光以及資金的多少,國內權威機構華美優勝資深投資專家提醒投資者,雖說海外房產投資前景誘人,但投資有風險,選擇需謹慎。投資者要選擇專業權威的代理機構,才能減少不必要的損失。

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