[新聞] 全球投資視野 美國房地產另一次長周期

過去二十年經濟高速發展過程中熱錢往中國湧,但總不可能永遠都是這樣的,世界是動態變化的。面對今年以來國內外房地產市場投資變化的形式,對於中國投資者來說不一定是壞事。
沒有任何一個國家可以這樣延續高速的發展,高速的發展必然會帶來泡沫的隱患。中國現在不是急剎,它是點剎,點剎可能不會出現飄移的狀態或者翻車的狀態,但在這個過程中投資者可以清楚地看到錢又往回,在往資本主義國家回流。

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現階段的美國樓市正在進入復蘇初期,是投資者進入的比較好的時機。業內人士分析稱,美國很少有政府參與大量管控的情況,所以它的經濟是有規律可循的,平均的周期是18年,前後可能還有一個浮動。根據以往的周期,現在美國房地產正進入到一個新的長周期,現在投資美國地產正是時機。

如果從數據分析,美國其實有清晰的軌跡可以告訴我們,在過去的一百多年裏,除了二次世界大戰之後到大概八十年代有一段47年左右的長期的恢復期以外,剩余的經濟危機從始到終是有規律的,平均的年限是18年。由此,美國房地產下一個衰退周期在2025年左右。2008年,美國房地產市場泡沫破裂,信貸環境出現惡化,最終導致了歷史上最嚴重的金融地產危機。2008年後的18年,就在2026,前後可能還有一個浮動,現在它仍然是在恢復期的初期。除非世界發生了戰爭這些意外的人力不可抗拒的原因,或者巨大的災難。

在這樣的大背景下,國際私募股權投資機構卡貝基金,為滿足投資者優化資產配置,規避投資風險、實現保值增值的投資需求,也為國內投資者提供入駐美國紐約曼哈頓房地產市場的絕佳投資機會,KBG卡貝基金已經設立“New York Pacific Capital. Ltd”,首期募集資金規模為1億美元,投資美國紐約曼哈頓房地產公寓住宅項目,獲取良好的租金收益和增值收益,為投資者提供專屬的全球資產配置投資方案。

今年9月初,KBG卡貝基金紐約房地產投資商務考察尊榮之行將圍繞KBG卡貝基金紐約曼哈頓高端房產投資這一核心主題,赴美實地考察國際高端房地產項目,並在紐約期間召開KBG卡貝紐約房地產基金高峰論壇,特邀美國本土房地產領域知名專家、金融投資領域資深人士,與參會者就投資美國市場展開深入探討交流,全面解讀當前紐約曼哈頓房地產市場現狀、未來發展趨勢及蘊含的投資價值和獨特的投資優勢。

文字來源 中金在線

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