[新聞] 嘉信理財:中資重返美樓市

美國樓市由2008年的低位企穩回升之後,近年已見到有來自中國投資者的資金吸納,嘉信理財首席投資策略師Liz Ann Sonders接受本報訪問時指出,紐約曼克頓、三藩市,以及邁阿密都見到有中資投資者購入房地產項目。
不過,她指美國樓市大部分地區樓價合理,只有上述熱門炒樓城市,樓價才升至較高水平。她指出,美國就業率改善,而且消費者生活水平改善,均有利樓市復甦。

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Sonders指出,美國近年吸引不少外來資金,包括俄羅斯、巴西等南美洲以及中國的資金,也令邁阿密等城市樓價飛升。不過,她認為,當地城市的經濟發展,以及本地居民置業,都是令樓價上升的因素。近年科網股業績好轉,而且熱潮再現,亦令擁有矽谷的三藩市樓價飛升。至於曼哈頓,則明顯屬於金融市場及投資者的喜好。她指出,美國樓價指數反映許多地區都處於合理水平,但相距的波幅較大,一些以往跌幅較大的城市,樓價近一年的升幅較多,也受到基數影響。

她表示,美國經濟的組成之中,住宅房地產市場只佔3%,企業資本開支則佔12.5%,也是美國今次經濟復甦的重要引擎,美國最大的經濟動力來自消費,佔68%,即使消費開支未必有如2008年之前強勁,但消費者壓力指數已較前減低。

文字來源 星島日報

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