[新聞] 美國房地產市場拐點隱現 通脹已呈擡頭之勢

周二全國房地產經紀人協會(NAR)報告顯示房屋銷售連續第三個月增加,與就業數據及零售銷售數據共同表明第二季度經濟增長更加強勁。另一份報告顯示通脹略有上升。

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三菱東京日聯銀行駐紐約的首席金融分析師Chris Rupkey表示,“經濟正從第一季度的差錯中恢復正常。經濟增長快速提升。”
6月成屋銷售年化月率增長2.6%至總數年化504萬戶,房屋均價達2007年以來最高水平。

去年下半年房地產市場表現低迷,提升了人們對其可能破壞經濟復蘇的擔憂。目前房地產市場的反彈則支持了經濟強勁增長預期。

第二季度經濟增長預計加速至年率3.0%以上,三四季度的預測甚至保持了更快增速。
房屋銷售一直為高利率、樓盤短缺和工資增長緩慢所限。隨著勞動力市場收緊、房貸利率寬松以及房價上漲因供應增多而放緩,房屋銷售進一步增長的基礎已經奠定。

在線地產中介商Redfin的首席經濟學家Nela Richardson稱,“我們或將看到樓市活動在夏末攀升。樓盤存量正在增加,以及房貸利率一直徘徊在年度低位附近,都使買房對新手買家來說變得更加容易一些。”

受數據提振,美國房屋建築商股票上漲,正午時道瓊斯房屋建設指數上漲1.5%。
汽油價格推升通脹
勞工部第二份報告顯示6月汽油價格飆升,其潛在趨勢則與通脹壓力的和緩累積保持一致。
繼5月上漲0.4%後,6月CPI上漲0.3%,其中汽油價格上漲占2/3。6月CPI年率同比上漲2.1%,與5月持平。
對部分擔憂價格壓力過低的美聯儲官員來說,CPI上漲是他們樂見的發展。

盡管美聯儲的通脹預期低於2%的聯儲目標,部分經濟學家仍認為隨著就業增長拉動工資水平,通脹將在今年晚些時候沖擊該水平。

北卡羅來納州夏洛特市富國證券的高級經濟學家Sam Bullard表示,“出於對內需增強和勞動力市場疲軟緩解的預期,我們有望看到工資通脹擺脫令人失望的衰退趨勢出現上升。”

汽油價格上月急漲3.3%,繼5月上漲0.7%之後達到今年最大漲幅。食品價格連續第六個月上漲,但漲幅大幅減緩,僅上漲0.1%,因早先加利福尼亞州幹旱的影響開始消退。

去除食品和能源價格後的核心CPI受汽車價格下跌的影響僅上漲0.1%,5月核心CPI上漲0.3%。
收容成本略有下降,機票價格和醫療服務價格持平。煙草價格大幅上漲,家庭裝修成本一年內首次增加。
核心CPI年率同比增長1.9%,5月同比增長2.0%。

文字來源 中金網

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